管理人のイエイリです。

建築設計事務所のフリーダムアーキテクツデザインは2016年8月、4号建築物の建築確認審査をBIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）ソフト、Revitデータを提出した住宅性能評価センターから、日本初の確認済証の交付を受けました。（詳細は、当ブログ2016年9月2日付けの記事を参照）

BIM界の大きな注目を集めたこの出来事の後、2017年6月には4号建築物BIM確認申請テンプレートが、オートデスクの「Autodesk App Store」で無料公開されました。（詳細は、当ブログ2017年5月18日付けの記事を参照）

そして、住宅のBIM建築確認申請はさらに新しい段階を迎えました。フリーダムアーキテクツデザインは住宅性能評価センターに対し、BIMデータを使用して木造3階建て住宅の確認申請を行ったところ

ナ、ナ、ナ、ナント、

国内初の確認済証が交付

されたのです。（トランスコスモスのプレスリリース）

木造3階建て住宅のBIM確認申請に開発されたRevit用テンプレート（以下の資料：フリーダムアーキテクツデザイン）

木造3階建て住宅の構造モデルの例

木造3階建て住宅になると、4号建築物に求められる設計図書に加えて、構造図や採光、排煙、換気の計算、日影図などの提出が必要になります。

そこでフリーダムアーキテクツデザインは、住宅性能評価センターの検査項目に基づき、追加で必要となるRevit用のテンプレートを大塚商会に依頼して作成しました。

構造設計はトランスコスモスが担当しました。フリーダムアーキテクツデザインが意匠設計を行ったRevitモデルを受け取り、構造計算書とRevit構造モデルを作成しました。

その構造モデルは、フリーダムアーキテクツデザインが意匠モデルと結合し、住宅性能評価センターにRevitの生データとして申請システム（F-2Web）にアップロードにより提出したのです。

木造3階建て住宅のBIM建築確認申請の流れ

申請から確認済証までの手続き

住宅性能評価センターは、提出されたRevitデータの図面と申請書を確認して、問題がない場合にはフリーダムアーキテクツデザインから電子署名入り図面を受け取り、本受付を行います。そして適合なら、確認済証を交付します。

この間、オートデスクはBIMソフト提供者の立場から、技術提供を行いました。

採光や換気、排煙計算は、Revit用のアドインソフトである「REXJ」を使い、Revit用BIMパーツ（ファミリ）の属性情報から冊子の幅や高さ、開口係数などのパラメーター情報を自動的に拾い、計算を行いました。

また、日影図のベースは、Revitのアドインソフトである「ADS-BT」を使い、BIMモデルから高さなどの情報を拾って

数クリックで自動作成

しました。

意匠モデルと構造モデルが一体となった木造3階建て建築物のBIMモデルイメージ

新たに開発された構造設計部分の例

Revit内のシートイメージ

今後、各社は木造以外の建物や特殊建築物の申請も視野に入れ、BIMデータを使った申請・審査プロセスの確立と普及を目指して協業していきます。

BIMを使って建築確認申請や審査を効率化していくためには、今回ように何を審査するのか、どんな情報が必要なのかを、申請者と審査機関の間で明らかにし、必要十分な項目を絞り込んでいくことが必要です。

BIMを使うと施工図の作成など、他の業務でも簡略化できるものがいろいろとあると思いますので、関係者間で受け渡す情報の内容や種類を話し合うと、いろいろな場面での業務効率化が実現しそうですね。